湖口县人民政府:
《关于批准湖口县城区土地定级与基准地价更新成果的请示》(湖府文〔2024〕17号)收悉。经研究,现批复如下:
一、同意你县城区5464.22公顷基准地价更新成果。具体成果内容详见附件。
二、你县要按照有关规定将城区基准地价更新的有关成果内容(包括土地定级确定的各级别面积及相应范围、基准地价内涵及各级别基准地价、宗地地价修正体系)及时公布实施,尽快登录全国基准地价备案系统进行电子化备案,并做好成果的应用工作。
三、你县要根据经济社会发展情况以及土地市场行情,适时修订城区基准地价,合理配置土地资源,节约集约利用土地,促进经济社会持续健康发展。
附件:1.湖口县城区土地定级成果
2.湖口县城区基准地价更新成果
2024年5月17日
(此件主动公开)
附件1
湖口县城区土地定级成果
单位:公顷
|
土地级别 |
商服用地面积 |
住宅用地面积 |
工业用地面积 |
公服用地面积 |
|
Ⅰ |
214.32 |
379.99 |
220.18 |
411.86 |
|
Ⅱ |
784.12 |
721.09 |
523.22 |
665.28 |
|
Ⅲ |
1022.34 |
958.69 |
2017.04 |
971.97 |
|
Ⅳ |
3443.44 |
3404.45 |
2703.78 |
3415.11 |
|
合计 |
5464.22 |
5464.22 |
5464.22 |
5464.22 |
附件2
湖口县城区基准地价更新成果
|
土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ | ||
|
商服用地 |
元/平方米 |
2410 |
1690 |
1102 |
672 | |
|
万元/亩 |
160.67 |
112.67 |
73.47 |
44.80 | ||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
2072 |
1439 |
961 |
576 | |
|
万元/亩 |
138.13 |
95.93 |
64.07 |
38.40 | ||
|
工业用地 |
元/平方米 |
355 |
288 |
238 |
192 | |
|
万元/亩 |
23.67 |
19.20 |
15.87 |
12.80 | ||
|
公共服务用地 |
一类(新闻出版、医疗卫生、社会福利、体育用地) |
元/平方米 |
889 |
609 |
399 |
264 |
|
万元/亩 |
59.27 |
40.60 |
26.60 |
17.60 | ||
|
二类(机关团体、教育、科研、文化设施用地) |
元/平方米 |
778 |
556 |
349 |
247 | |
|
万元/亩 |
51.87 |
37.07 |
23.27 |
16.47 | ||
|
三类(公用设施用地) |
元/平方米 |
408 |
348 |
275 |
222 | |
|
万元/亩 |
27.20 |
23.20 |
18.33 |
14.80 | ||
|
(1)估价期日:2023年7月1日; (2)开发利用程度:商服、住宅用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”;工业、公共服务用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通气;“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯); (3)容积率:商服用地容积率为1.6、住宅用地容积率为1.8、工业用地容积率符合规划利用条件、公共服务用地(第一、二大类)容积率为1.6、公共服务用地(第三大类)容积率为1.0; (4)土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。 | ||||||